AKUNTANSI.KEU.MENENGAH 2 (HUTANG JANGKA PANJANG HIPOTIK)

HUTANG JANGKA PANJANG HIPOTIK

UTANG JANGKA PANJANG

Salah satu utang jangka panjang adalah obligasi. Obligasi merupakan salah satu kewajiban yang harus dibayar setelah satu tahun yang biasanya meliputi bond, wesel jangka panjang, dan obligasi sewa.

a. Bond/Obligasi

Bond biasanya berasal dari bunga utang wesel ditahan yang pada umumnya dikeluarkan oleh sebuah perusahaan, lembaga tinggi, maupun agen pemerintahan sehingga banyak menarik invetor seperti halnya saham biasa yang dijual dengan jumlah kecil (biasanya dalam ribuan dollar). Bond dalam perusahaan menadatangkan keuntungan dan tidak. Di antara keuntungan bond adalah tidak adanya pengaruh dari kontrol pemegang saham, penyimpanan pajak, dan pendapatan/keuntungan yang diperoleh akan lebih besar sedangkan kerugiannya adalah bunga harus dibayar sesuai periode yang dipakai dan prinsip nilai akan dibayar ulang waktu jatuh tempo.

Type obligasi ada 6 yaitu obligasi terjamin, obligasi tidak terjamin, obligasi berjangka, obilgasi berseri, obligasi terdaftar, dan kupon obligasi. Jika dilihat dari sudut pandang lain, obligasi ada dua yaitu obligasi yang dapat ditukar, yakni dia bisa ditukar dengan saham biasa tergantung pilihan pemilik saham dan obligasi tebus. Nilai pasar obligasi bisa dipengaruhi oleh beberapa hal diantaranya adalah jumlah dollar yang diterima, jangka waktu sampai jumlah kesemuanya diterima, dan suku bunga pasar.

-          Penghilangan obligasi disebabkan oleh

  1. Terbatasnya nilai obligasi ketika jatuh tempo
  2. Mempengaruhi pembayaran tunai
  3. Untuk mengetahui gain atau loss dalam panyusutannya

Jika sebuah obligasi ditukar langsung dengan saham umum maka dia tidak akan mengeluarkan gain atau loss karena hal itu tidak termasuk kas, melainkan non cash.

Contoh-contoh dari penjelasan di atas adalah sebagai berikut:

Diketahui bahwa perusahaan Devor mengeluarkan saham sebesar 1000 lembar dengan jangka waktu 10 tahun dan bunga 9%, sedangkan harga saham tersebut adalah $1000 mulai dari tanggal 1 januari 2005. Nilai saham tersebut adalah 100% sehingga dapat dijurnalkan sebagai berikut:

Kas                                         $ 1.000.000

Utang Obligasi   $ 1.000.000

(untuk mencatat penjualan obligasi sesuai dengan face value/nilai saham)

Jika dia dicatat berdasarkan semianual/setengah tahunan maka dia akan dicatat setiap tanggal 1 Januari dan 1 Juli sehingga perusahaan mempunyai beban bunga yaitu $ 1.000.000 x 9% x 6/12 = $ 45.000. Jika dijurnalkan maka

1 Juli                      Biaya Bunga Obligasi                       $ 45.000

Kas                                                         $ 45.000

(untuk mencatat pembayaran bunga obligasi)

Sedangkan untuk akhir periode/satu tahun yaitu 31 Desember maka akun ini disesuaikan sebagai berikut:

31 Desember     Biaya Bunga Obligasi                       $ 45.000

Utang Bunga Obligasi                     $ 45.000

(untuk mencatat bunga obligasi)

Begitu juga contoh selanjutnya yang memakai metode penjualan saham premium(agio obligasi) , face value, maupun discount.

b. Utang Wesel Jangka Panjang

Utang ini sama artinya dengan utang wesel biasanya yang membedakan hanyalah waktu, di mana utang ini hanya dalam waktu kurang dari satu tahun.

c. Utang Wesel Hipotek

Adalah penyerahan tertulis mengenai hak atas harta benda tak bergerak untuk mejamin pembayaran hutang dengan ketentuan bahwa penyerahan itu akan dibatalkan setelah waktu pembayaran. Bahwasannya hutang jangka panjang boleh membuat hipotek, dia juga bisa diansur, dan lain-lain. Yang menjadi contoh dari kewajiban jangka panjang ini adalah sewa/rental.

Dalam bab ini juga dijelaskan mengenai amortisasi yakni pelunasan hutang dengan ansuran berkala atau penyusutan atas aktiva berwujud dan tidak berwujud seperti halnya goodwill, patent, dan lain-lain. Dalam amortisasi ada dua metode yaitu bunga efektif dan garis lurus. Metode penetuan bunga dalam amortisasi yang efektif di antaranya adalah biaya bunga obligasi dan diskon obligasi atau amortisasi premium yang dirumuskan dengan premium obligasi dibagi dengan jumlah bunga dalam, satu periode sedangkan metode garus lurus di antaranya adalah matching principlei dan amortisasi garis lurus.

Contoh Soal Hutang Hipotek dan Hutang Obligasi

Posted by AAN BLOG on 05:46

Contoh soal:
Tanggal 1 Agustus PT. X menarik pinjaman hipotek sebesar Rp. 20.000.000,-
Dengan biaya administrasi Rp. 1.000.000,-
Diangsur 6 bulan sekali, bunga 15%/ tahun
Jangka waktu pelunasan 20 bulan.
Catatlah:
1. Pinjaman Hipotek saat angsuran
2. Catat Penyesuaian diakhir periode

Jawaban:
Jurnal Pinjaman Hipotek
Kas Rp. 19.000.000,-
By. Adm Rp. 1.000.000,-
Utang Hipotek Rp. 20.000.000,-

Jurnal tanggal 1 Agustus untuk angsuran dan bunga
Bunga = 15% x 6/12 x Rp.20.000.000,-
= Rp. 1.500.000,-
Utang hipotek= Rp. 20.000.000 / Rp. 20 bulan = Rp. 1.000.000/bulan
Maka untuk 6 bulan = 6bulan x Rp. 1.000.000,- = Rp. 6.000.000,-

Utang Hipotek Rp. 6.000.000,-
Bunga Rp. 1.500.000,-
Kas Rp. 7.500.000,-

Jurnal Penyesuaian
Jumlah biaya untuk 6 bulan adalah Rp. 6.000.000,- maka dikurangi
Dengan biaya administrasi Rp. 1.000.000,- dapatlah Rp. 5.000.000,-
Bunga = 15% x 5/12 x Rp.20.000.000,- = Rp. 1.250.000,-
Dapat 5 dari: Bulan Agustus – Desember (akhir periode) ada 5 Bulan.
Utg Hipotek Rp. 5.000.000,-
By. Bunga Rp. 1.250.000,-
Utg Hipotek yg segera dibyr Rp. 5.000.000,-
Utg Bunga Rp. 1.250.000,-

UTANG OBLIGASI
Contoh Soal:
PT. “X” menjual obligasinya tanggal 1 Agustus dengan Harga Perolehan Rp. 22.000.000,-
Nilai Nominal Rp. 20.000.000,- dengan bunga 15% jatuh tempo 20 bulan.
Bunga dibayar setiap tanggal 1 Maret dan 1 September
Catatlah dari penjualan obligasi tersebut!
Jawaban:
Hitung Bunga dulu
Bunga = (Rp.20.000.000 x 15% x 5)/12=Rp.1.250.000,-

Apabila HP > NN maka Agio
Apabila HP < NN maka Disagio Disini HP > NN maka mengalami Agio obligasi
Selisihnya yaitu Rp. 22.000.000,- – Rp. 20.000.000,- = Rp. 2.000.000,-

Jurnal Penjualan Obligasi untuk tanggal 1 Agustus
Kas Rp. 25.250.000,-
Agio Obligasi Rp. 2.000.000,-
By. Bunga Rp. 1.250.000,-
Utg Obligasi Rp. 20.000.000,-

Jurnal Bunga Obligasi Tanggal 1 September
Bunga dibayar dari bulan Maret – September ada 6 bulan, maka:
Bunga = (Rp.20.000.000 x 15% x 6)/12=Rp.1.500.000,-
By. Bunga Rp. 1.500.000
Kas Rp. 1.500.000,-

Jurnal Penyesuaian 31/12:
Amortisasi Agio Obligasi yang nilainya adalah Rp. 2.000.000,-
1 Agustus – 31 Desember = 4 bulan
Maka Rp. 2.000.000 / 20 bulan * 4 = Rp. 400.000,-

Agio Obligasi Rp. 400.000,-
Pend. Bunga Rp. 400.000,-

1 September – 31 Desember = 3 bulan
Bunga = (Rp.20.000.000 x 15% x 3)/12=Rp.250.000,- = Rp. 750.000,-
Beban Bunga Rp. 750.000,-
Utang Bunga Rp. 750.000,-

http://aansamudra.blogspot.com/2010/11/contoh-soal-hutang-hipotek-dan-hutang.html

Surat Perjanjian Utang Dengan Kuasa Hipotek

Posted on 05 January 2011.

PERJANJIAN UTANG DENGAN KUASA HIPOTEK
Pada hari ini ………….(hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian
Utang antara:
Nama ………….
Usia ………….
Pekerjaan ………….
Alamat……………………..

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Nama ………….
Usia ………….
Pekerjaan ………….
Alamat ………….
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: Bahwa PIHAK PERTAMA telah berutang kepada PIHAK KEDUA sebesar Rp ……….(… Rupiah), dan PIHAK KEDUA menyatakan telah menerima pengakuan utang dari PIHAK PERTAMA.
Kedua belah pihak sepakat mengadakan dan mengikatkan diri dalam Perjanjian Utang dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
JUMLAH PINJAMAN
PIHAK PERTAMA dengan ini telah meminjam dari PIHAK KEDUA sejumlah Rp……..(…..Rupiah), dan sejumlah uang tersebut telah diserahkan secara tunai kepada PIHAK PERTAMA pada saat penandatanganan Perjanjian ini dan Perjanjian ini berlaku sebagai bukti penerimaan yang sah.

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
PIHAK PERTAMA akan melakukan pembayaran utang kepada PIHAK KEDUA secara mengangsur sebesar Rp……(…….Rupiah) setiap bulan selama……..(…..bulan), di mana pembayarannya dibayarkan setiap
tanggal…………….(……….) untuk tiap-tiap bulan melalui rekening PIHAK KEDUA pada Bank………….dengan nomor rekening…………., dan setiap penyetoran PIHAK PERTAMA harus memberitahukan kepada PIHAK KEDUA bahwa PIHAK PERTAMA telah melaksanakan pembayarannya.

Pasal 3
JANGKA WAKTU
Jangka waktu pelunasan utang PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA selama……..(…..bulan) terhitung sejak ditandatanganinya Perjanjian ini dan berakhir pada tanggal

Pasal 4
BUNGA
Atas utang sejumlah Rp……….(… Rupiah) tersebut, PIHAK PERTAMA dikenakan bunga setiap bulannya sebesar………….% (…………. Persen).

Pasal 5
KELALAIAN
Apabila PIHAK PERTAMA karena sebab apa pun juga atau ingkar dari Perjanjian ini, sedangkan masih ada utang yang belum lunas dibayar oleh PIHAK PERTAMA, maka selambat-lambatnya dalam waktu………….bulan) terhitung semenjak tanggal jatuh tempo, PIHAK PERTAMA wajib membayar lunas seluruh tunggakan yang belum dilunasi oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 6
PEMBERIAN KUASA
Para Pihak memberikan kuasa yang sah dan tidak dapat ditarik kembali kepada:
Nama ………….
Usia ………….
Pekerjaan ………….
Alamat ………….
Nama ………….
Usia ………….
Pekerjaan Alamat ………….

Masing-masing atau bersama-sama, kekuasaan yang merupakan bagian mutlak dari Perjanjian Utang ini, dan tidak dapat berakhir karena ditarik kembali oleh PIHAK PERTAMA, atau karena Pihak pertama meninggal dunia. Kekuasaan sah diberikan kepada mereka berdua adalah untuk:
1. Untuk dan atas nama PIHAK PERTAMA untuk menjamin yang lebih jauh pembayaran selayaknya dari segala sesuatu yang atas kekuatan Perjanjian ini harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA, baik jumlah pinjaman pokok maupun bunga, memasang hipotek pertama sejumlah Rp………….Rupiah) untuk PIHAK KEDUA dalam Perjanjian ini berupa:
Sebidang tanah Hak Milik dengan sertifikat Hak Milik Nomor dengan luas …………. m2 terletak di …………. , yang diuraikan dengan
Gambar Situasi Nomor………….Tanggal ………….
2. Untuk menerima pemasangan hipotek ini menghadap di mana pun juga, memberi keterangan yang diperlukan, menandatangani akta-kata dan surat-surat lain yang perlu, memilih tempat tinggal, dan mengenai hal tersebut melakukan juga segala sesuatu yang diperlukan.

Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, maka akan diselesaikan dengan cara musyawarah. Jika dengan musyawarah tidak dapat diselesaikan, maka kedua belah pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari, tanggal, bulan, dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
…………. ………….

Re: Lanjutan To. Mr. Patric : Tanya soal Hipotik Pesawat dan Kapal

Yth rekan Robaga GS

Saya ingin menjelaskan sedikit pandangan saya mengenai hipotik
pesawat terbang, yaitu apabila memang tidak ada PP yang mengatur
lebih lanjut dari prosedure Hipotik dengan obyek Pesawat terbang;
maka seharusnya berdasarkan definisi “BENDA” dari pasal 1 UU
Fidusia, pesawat terbang [dapat digolongkan sebagai benda tidak
bergerak yang tidak dapat dibebani HT], seharusnya dapat dibebani
secara Fidusia.

Dari statement di atas saya tidak pernah berkata bahwa tanah sebagai
benda tidak bergerak dapat diikat dengan Fidusia.
(Catatan : tanah/hak atas tanah = benda tidak bergerak, bukan benda
bergerak).
Pendapat saya, jika masalahnya menyangkut tanah/hak atas tanah baik
yang terdaftar maupun yang tidak terdaftar, maka lembaga fidusia
tidak dapat digunakan. ( Entah kalau perkembangan dunia perbankan
memungkinkan hal itu kelak ).
Fidusia hanya dapat digunakan pada Bangunan yang berdiri di atas
tanah hak yang tidak terdaftar (istilah awamnya = tanah tidak
bersertipikat); contoh di Surabaya Fidusia atas bangunan yang
berdiri di atas Tanah Hak Sewa yang dikelola oleh Pemkot Surabaya,
terhadap tanahnya/hak sewa atas tanahnya cukup dibuatkan peralihan
hak (cessie).

Demikian penjelasan singkat saya mengenai Fidusia…
Salam sejahtera
Jusuf P

1.Dibawah ini manakah yang termasuk kedalam benda-benda yang dibebani hipotik?

a.Benda-benda tak bergerak

b.Hutang piutang

c.Benda bergerak

d.Obligasi

Jawaban: A

2.Apa yang dimaksud dengan hutang hipotik?

a.Pinjaman yang harus dijamin dengan harta yang bergerak

b.Pinjaman yang harus dijamin dengan harta yang tak bergerak

c.Kewajiban-kewajiban yang harus dilunasi dalam jangka waktu lebih dari 1 tahun

d.Hutang yang tidak akan jatuh tempo dalam 1 tahun dan pelunasan tidak memerlukan penggunaan sumber-sumber

Jawaban:B

3.Dibawah ini adalah asaz hipotik, manakah yang merupakan asaz hipotik?

a. Azaz publikasi

b. Azaz spekulasi

c  Azaz sosialisasi

d. Azaz depresiasi

Jawaban:A

4.Hapusnya hipotik disebabkan oleh?

Kecuali…

a.Karena hapusnya ikatan politik

b.Karena pelepasan hipotik oleh si piutang

c. Karena pinjaman hutang piutang

d. Karena penetapan oleh hakim

Jawaban: C

5.Contoh benda-benda yang bisa dijadikan hipotik?

a. Tanah dan gedung

b. Rumah dan mobil

c.Tanah dan motor

d.Motor dan mobil

Jawaban: A

6.Hak itu pada hakekatnya tidak dapat dibagi-bagi dan diadakan atas semua barang tak bergerak yang terikat secara keseluruhan.Pengertian dari?

a. Hak-hak htang jangka pendek

b.Hak-hak hytang jangka panjang

c.Hak hipotik

d.Hak obligasi

Jawaban:C

7.Berapa lama waktu tenggang pelunasan hipotik?

a.1 tahun

b.1/2 tahun

c.Lebih dari 1 tahun

d.Kurang dari 1 tahun

Jawaban:C

8.Contoh dari pinjaman hipotik biasanya diambil jika dana yang diperlukan dapat dipinjam dari 1 sumber adalah?

a.Menjual jaminan

b.Mengambil pinjaman dari suatu bank

c.Mengambil pinjaman dari tabungan sendiri

d.Mengambil pinjaman dari bunga bank

Jawaban:B

Hutang Hipotik  Soal :  1.     1 April PT ABC meminjam uang dengan ikatan hipotik Rp.18.000.000. Bunga 12% per tahun dibayar setiap 1 April dan 1 oktober. Biaya pinjaman 1 April 2008 Rp 600.000.

Buat jurnal   :   a. Saat PT memperoleh pinjaman  & nbsp; &nbs p;  b. Saat pembayaran bunga    Jawab :  a.     Kas                         &nb sp;    Rp 17.400.000  Biaya Pinjaman           & nbsp;        Rp 600.000               Hutang Hipotik           &n bsp;         Rp 18.000.000     b.     Biaya Bunga = 6/12 X 12% X 18.000.000               = Rp 1.080.000        2.     1 Mei  PT Sentosa meminjam uang dengan ikatan hipotik Rp 25.000.000. Bunga 16% pertahun dibayar setiap 1 Mei  dan 1 November. Biaya pinjaman 1 Februari 2007 Rp 1.000.000.  Buat jurnal   :            a. Saat PT memperoleh pinjaman           & nbsp;           &nbs p;  b. Saat pembayaran bunga       Jawab :  a.     Kas                         &nb sp;    Rp 24.000.000  Biaya Pinjaman           & nbsp;        Rp 1.000.000               Hutang Hipotik           &n bsp;         Rp 25.000.000     b.     Biaya Bunga = 6/12 X 16% X 25.000.000               = Rp 2.000.000

http://community.gunadarma.ac.id/blog/view/id_15715/title_soal-akm2/

TUJUAN: Untuk menghitung tabel amortisasi hipotik.

PE;NGISIAN TEMPLATE

Dari sub-menu VALUATIONpilihlahnomor: 2

Dari LOTUS pilihlahnama file:MORT

MENU TEMPlATE: Pilihlah menu DATA. Cursor akan bergerak keposisi

pertama dari sektor pengisian. (Perhatikan bahwa pengisian pada

umumnya akan terlihat di layar di antara simbol “>” dan “<”.) Pengisian

untuk template ini adalah di antara sel C3 – C8.

PEMBAHASAN TENTANG BEBERAPA PENGISIAN

Mortgage – Jumlah yang dipinjam

Int. Rate – Tingkat bunga tahunan (dalam desimal)

Years – Jangka waktuhipotik dalam tahun

Balloon – Jumlah dari pembayaran balon Oikaada) pada akhir periode.

Times Paid – Berapa kali pembayaran yang dilakukan setiap tahunnya

Period – Periode pertama kali akan terlihat pada tabel amortisasi.

Pengisian ini biasanya 1 akan tetapi bisa dinaikkan pada

tahun-tahun selanjutnya untuk hipotik jangka panjang.

PERHITUNGAN HASIL

Pada saat pengisian data, tekan <RET> tanpa memasukkan angka. Perhitungan

akan dilakukan secara otomatis oleh program. Program itu akan

kembali ke MENUTEMPLATEsetelah perhitungan selesai dilaksanakan.

PENTING:Jangan gunakan tombol <F9> LOTUSuntuk perhitungan.

84 Pengantar Model Komputer Keuangan

INFORMASI TEKNIS DAN KETERBATASAN

TEMPLATE

Setiap pembayaran balon adalah merupakan tambahan atas nilai pembayaran

yang biasa.

Tabel amortisasi hanya akan dapat menampoog 36 periode sekaligus.

Keterbatasan ini dapat dihindarkan dengan cara meningkatkan pengisian

Periode, yang mana akan berkaitan dengan periode-periode selanjutnya.

SOAl

BAGIAN I:

John Jones menginginkan ootuk mendapat hipotik sebesar $50,000 ootuk

sebuah rumah baru. Dia berpikir bahwa dia dapat memperoleh hipotik 00-

tuk jangka waktu 25 tahoo pada tingkat bunga 12%.

(A) Berapakah pembayaran per bulannya?

(B) Berapakah jumlah yang terhutang setelah periode 5 tahoo?

(C) Berapakah pembayaran setiap bulanannyajikaJohn memperoleh hipotik

dengan jangka waktu 15 tahun (seluruhinformasiyang lain adalah sama)?

(D) Berapakah jumlah yimg terhutang atas hipotik dengan jangka waktu

15 tahun setelah periode 5 tahoo?

BAGIAN II:

MaryJones, adik John, adalah seorang pialang real estate. Dia membutuhkan

hipotik sebesar $50,000 untuk sebuah proyek yang ingin dia belLBank

menawarkan hipotik dengan jangka waktu 15 tahun dengan booga 12%.

Dari John (BagianC diatas)dia mengetahui bahwa pembayaran bulanannya

adalah $600.08 setiap bulannya. Pada kenyataan pembayaran ini terlampau

besar untuk menunjang proyek tersebut. Mary percaya berdasarkan

pengalamannya dengan bank, bahwa bank akan meminta dia untuk

membayar uang muka $30,000 dari total jumlah $50,000 dan membuat

pembayaran balon dalam jangka waktu lima belas tahunan. (Mary harus

Hipotik (Mortgages) 85

membayar bunga bulanan atas sisa yang terhutang sebesar $20,000.) Jika

dia bisa mendapatkan pinjaman itu, berapakah cicilan bulanannya, dan

berapakah jumlah yang terhutang setelah periode lima tahun?

JAWABAN

Baqian I (A):

Pilihlah DATA dan masukkari informasi-informasiyang ada. Hasilnya

adalah $526.61 per bulan. Isian dan hasil dari ke 36 bulan akan terlihat

pada halaman 86.

Baqian I (B):

Pilihlah DATA. Ubah Periode menjadi 60. Hasilnya adalah $47,826.60

yang tersisa setelah limatahun (60 bulan)

1 <ALT> B to Restart MORTGAGE AMORTIZATION

2 ~==~=cm~~~~===m=~~~~ee_a~~~~~=~~B~=_a=~==~~~==a_=c______________

3 Mortgage > $50,000 < Amount borrowed (Principal)

4 Int. Rate > 12.00\< Annual Interest Rate – \

5 Years > 25 <.Years until paid off

6 Balloon > $0 < Last payment, if different than others

7 Times Paid> 12 < Payments per year (e.g. 12=monthly)

8 Period > 60 < First period to show below

9 —————————————————————-

10 PRINCIPAL = $50,000 25 YEARS AT 12.00\

11 12 PAYMENTS/YR $0 BALLOON PAYMENT

12 —————————————————————-

13 Period Payment Interest Principal, End. Balance

14 ================================================================

15 60 $526.61 $478.74 $47.87 $47,826.60

Baqian I (C):

Pilih DATA. Ubah years menjadi 15. Jawaban untuk (C) adalah $600.08

per bulan dan untuk (D) adalah $41,826.17. (Perhatikan bahwa anda tidak

perlu mengubah kembali Periode menjadi 1 karena semua pembayaran

bulanan sarna). Jawabannya diberikan pada halaman 87:

86 Pengantar Model Komputer Keuangan

1 <ALT> B to Restart MORTGAGE AMORTIZATION

2 ================================================================

3 Mortgage > $50,000 < Amount borrowed (Principal)

4 Int. Rate > 12.00%< Annual Interest Rate – %

5 Years > 25 < ‘Years until paid off

6 Balloon > $0 < Last payment, if different than others

7 Times Paid> 12 < Payments per year (e.g. 12=monthly)

8 Period > 1 < First period to show below

9 ———————————————–_________________

10 PRINCIPAL = $50,000 25 YEARS AT 12.00%

11 12 PAYMENTSIYR $0 BALLOON PAYMENT

12 ——————————————–____________________

1143 ePe=r=i=o=d===========P=a=y=m=e=n=t====I=n=t=e=r=e=s~t~==P=raianac~i=p=al===~Euncd_.__B=asl=an_c=e___=___

15 1 $526.61 $500.00 $26.61 $49,973.39

16 2 $526.61 $499.73 $’6.88 $49,946.51

17 3 $526.61 $499.47 $27.15 $49,919.36

18 4 $526.61 $499.19 $27.42 $49,891.94

19 5 $526.61 $498.92 $27.69 $49,864.25

20 6 $526.61 $498.64 $27.97 $49,836.28

21 7 $526.61 $498.36 $28.25 $49,808.03

22 8 $526.61 $498.08 $28.53 $49,779.50

23 9 $526.61 $497.80 $28.82 $49,750.68

24 10 $526.61 $497.51 $29.11 $49,721.58

IIIIIIIIIII SOME DATA EXCLUDED FOR SPACE CONSIDERATIONS IIIIIIIIIII

31 17 $526.61 $495.41 $31.20 $49,509.53

32 18 $526.61 $495.10 $31.52 $49,478.01

33 19 $526.61 $494.78 $31.83 $49,446.18

34 20 $526.61 $494.46 $32.15 $49,414.03

35 21 $526.61 $494.14 $32.47 $49,381.56

36 22 $526.61 $493.82 $32.80 $49,348.76

37 23 $526.61 $493.49 $33.12 $49,315.64

38 24 $526.61 $493.16 $33.46 $49,282.18

39 25 $526.61 $492.82 $33.79 $49,248.39

40 26 $526.61 $492.48 $34.13 $49,214.26

41 27 $526.61 $492.14 $34.47 $49,179.79

42 28 $526.61 $491.80 $34.81 $49,144.98

43 29 $526.61 $491.45 $35.16 $49,109.82

44 30 $526.61 $491.10 $35.51 $49,074.30

45 31 $526.61 $490.74 $35.87 $49,038.43

46 32 $526.61 $490.38 $36.23 $49,002.21

47 33 $526.61 $490.02 $36.59 $48,965.62

48 34 $526.61 $489.66 $36.96 $48,928.66

49 35 $526.61 $489.29 $37.33 $48,891.33

50 36 $526.61 $488.91 $37.70 $48,853.64

51 ——————————————————-_________

52 TOTALS $18,958.03 $17,811.67 $1,146.36

53 ================================================================

16 61 $526.61 $478.27 $48.35 $47,778.25

1 <ALT> B to Restart MORTGAGE AMORTIZATION

2 ================================================================

3 Mortgage > $50,000 < Amount borrowed (Principal)

4 Int. Rate > 12.00%< Annual Interest Rate – %

5 Years > 15 < Years until paid off

6 Balloon > $0 < Last payment, if different than others

7 Times Paid> 12 < Payments per year (e.g. 12=monthly)

8 Period > 60 < First period to show below

9 —————————————————————-

10 PRINCIPAL = $50,000 15 YEARS AT 12.00%

11 12 PAYMENTS/YR $0 BALLOON PAYMENT

12 —————————————————————-

13 Period Payment Interest Principal End. Balance

14 ================================================================

15 60 $600.08 $420.06 $180.02 $41,826.17

16 61 $600.08 $418.26 $181.82 $41,644.35

///////////////////////////////////////////////////////////////

BAGIAN II:

Pilihlah DATA, dan masukkan informasi di bawah ini. Pembayaran bulanannya

akan diturunkan menjadi $560.05. Meskipun begitu jumlah yang terhutang

setelah lima tahun akan lebih tinggi: $45,095.70.

1 <ALT> B to Restart MORTGAGE AMORTIZATION

2 ================================================================

3 Mortgage > $50/000 < Amount borrowed (Principal)

4 Int. Rate > 12.00%< Annual Interest Rate – %

5 Years > 15 < Years until paid off

6 Balloon > $20,000 < Last payment, if different than others

7 Times Paid> 12 < Payments per year (e.g. 12=monthly)

8 Period > 60 < First period to show below

9 —————————————————————-

10 PRINCIPAL = $50,000 15 YEARS AT 12.00\

11 12 PAYMENTS/YR $20,000 BALLOON PAYMENT

12 —————————————————————-

13 Period Payment Interest Principal End. Balance

14 ================================================================

15 60 $560.05 $452.04 $108.01 $45,095.70

16 61 $560.05 $450.96 $109.09 $44,986.61

http://elearning.gunadarma.ac.id/docmodul/model_komputer_keuangan/12_hipotik.pdf

UTANG OBLIGASI
Contoh Soal:
PT. “X” menjual obligasinya tanggal 1 Agustus dengan Harga Perolehan Rp. 22.000.000,-
Nilai Nominal Rp. 20.000.000,- dengan bunga 15% jatuh tempo 20 bulan.
Bunga dibayar setiap tanggal 1 Maret dan 1 September
Catatlah dari penjualan obligasi tersebut!
Jawaban:
Hitung Bunga dulu
Bunga = (Rp.20.000.000 x 15% x 5)/12=Rp.1.250.000,-

Apabila HP > NN maka Agio
Apabila HP < NN maka Disagio Disini HP > NN maka mengalami Agio obligasi
Selisihnya yaitu Rp. 22.000.000,- – Rp. 20.000.000,- = Rp. 2.000.000,-

Jurnal Penjualan Obligasi untuk tanggal 1 Agustus
Kas Rp. 25.250.000,-
Agio Obligasi Rp. 2.000.000,-
By. Bunga Rp. 1.250.000,-
Utg Obligasi Rp. 20.000.000,-

Jurnal Bunga Obligasi Tanggal 1 September
Bunga dibayar dari bulan Maret – September ada 6 bulan, maka:
Bunga = (Rp.20.000.000 x 15% x 6)/12=Rp.1.500.000,-
By. Bunga Rp. 1.500.000
Kas Rp. 1.500.000,-

Jurnal Penyesuaian 31/12:
Amortisasi Agio Obligasi yang nilainya adalah Rp. 2.000.000,-
1 Agustus – 31 Desember = 4 bulan
Maka Rp. 2.000.000 / 20 bulan * 4 = Rp. 400.000,-

Agio Obligasi Rp. 400.000,-
Pend. Bunga Rp. 400.000,-

1 September – 31 Desember = 3 bulan
Bunga = (Rp.20.000.000 x 15% x 3)/12=Rp.250.000,- = Rp. 750.000,-
Beban Bunga Rp. 750.000,-
Utang Bunga Rp. 750.000,-

http://lagilagirajin.co.cc/blogs/blog2.php/materi-akuntansi-dari-lagilagirajin

NAMA: FRANSISCA TJAHJANA

KELAS: 2EB12

NPM: 21209245

MATKUL: AKUNTANSI KEUANGAN MENENGAH 2

HUTANG JANGKA PANJANG HIPOTIK

VN:D [1.9.22_1171]
Rating: 5.5/10 (2 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0 (from 0 votes)
AKUNTANSI.KEU.MENENGAH 2 (HUTANG JANGKA PANJANG HIPOTIK), 5.5 out of 10 based on 2 ratings
Share

There Are 2 Responses So Far. »

  1. [...] SUMBER [...]

  2. super sekali.. penjelasannya mudah dimengerti..

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0.0/5 (0 votes cast)
    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0 (from 0 votes)

Post a Response

*
To prove you're a person (not a spam script), type the security word shown in the picture.
Anti-Spam Image